Reabilitare energetică și Modernizare Policlinica stomatologică (elaborare DALI)

PREZENTARE IMOBIL, GENERALITĂȚI Clădirea Policlinica stomatologică situat în Miercurea Ciuc, str. Timișoarei, nr. 4, județul Harghita, aparține patrimoniului județului Harghita, având un regim de înălțime demisol + parter + 2 etaje, iar suprafața construită desfășurată este 1.513,85 mp. Parterul clădirii, în afară de fosta radiologie dentară și împreună cu o parte din demisol (315 mp) se află, în administrarea Centrului Cultural Județean Harghita. Etajul II al clădirii în totalitate (355,75 mp) se află în administrarea Editurii Hargita Népe. 3 spații medicale din etajul I al imobilului se află în administrarea Spitalului Județean de Urgență Miercurea Ciuc. Partea rămasă împreună cu centrala termică din subsolul clădirii este în administrarea directă a Consiliului Județean Harghita, în care funcționează: 4 cabinete medicale, 2 cabinete de practică (tehnicieni dentari și tehnician de aparatură medicală), 1 cabinete de masaj precum și sediul Colegiului Medicilor Dentiști Harghita. Conform regulamentului privind stabilirea categoriei de importanță a construcțiilor aprobat prin H.G.R. nr.766/1997, Anexa nr. 3, art. 6 și în conformitate cu metodologia specifică elaborată de M.L.P.A.T. construcția se încadrează în categoria „C” de importanță. Clasa de importanță a construcției, potrivit reglementărilor tehnice și corelată cu categoria de importanță, este a III-a, construcție de importanță normală. DESCRIEREA SITUAȚIEI ACTUALE În momentul de față probleme tehnice principale ale construcției sunt următoarele: 1. Scurgeri ale apelor pluviale lângă baza clădirii. 2. La nivelul subsolului există pete de umezeală și igrasie mai ales la pereții interiori. 3. Inundarea subsolului clădirii prin rescurgerea apelor pluviale și probabil a apelor reziduale prin canalizarea clădirii, cu ocazia unor ploi neobișnuite de violente. 4. Instalație de apă și canalizare învechită și degradată moral. 5. Instalaţie electrică învechită și degradată moral. 6. Lipsa unor senzori de gaz şi unor robinete automate de închidere în încăperea centralei termice la instalaţia de gaze naturale. 7. Din privința performanţei energetice ale clădirii sunt următoarele probleme majore: a) Protecţia termică a clădirii este insuficientă; rezistenţele termice ale elementelor de anvelopă sunt mai mici decât valorile normate, lucru ce conduce la consum suplimentar de energie pentru încălzire. b) Corpurile de încălzire nu sunt dotate cu termostate. c) Nu există reglarea sarcinii termice. d) Există neconcordanţă între regimul de funcţionare al sursei (centrala termică) şi regimurile de ocupare ale diferitelor încăperi ale clădirii.