Servicii de proiectare pentru elaborarea documentatiilor tehnico-economice de investitii privind obiectivul ”Centru balnear comunal Remetea” judetul Harghita2017 februarie
319000
Remetea - Gyergyóremete
Descrierea investitiei / A beruházás leírása
Comuna Remetea intenţionează, să revitalizeze activitatea balneologică şi de tratament balnear prin realizezarea unui Centru balnear comunal adaptat caracteristicilor apei din zonă.
Conform unei Analize a pieţei şi poziţionării posibile se va urmări satisfacerea unei “nişe” turistice, ţinând cont de competitori tradiţionali din judeţ (Borsec, Tuşnad) respectiv de caracteristicile apei pe care se bazează proiectul: calităţi medicale deosebite, dar temperatură redusă, care restrânge posibilităţile unui turism de masă. Astfel concepţia generală a proiectului se va axa pe caracter şi scară locală. Se va concepe un ansamblu dispersat în peisaj, modular (astfel oferind posibilitatea dezvoltării) şi care să se încadreze din punctul de vedere al volumetriei, materialelor şi modului de ocupare a terenului în patrimoniul local construit. Elementele de temă (modulele) vor fi concepute astfel încât să fie posibilă realizarea etapizată, iar ceea ce se realizează în prima etapă să fie exploatabil de la bun început.
Conceptul de bază pentru ansamblu se determină astfel, pe baza studiului de poziţionare pe piaţă, ca SPA privat bazat pe luxul simplităţii. Ansamblul va fi format din case istorice (tradiţionale) strămutate sau clădiri cu materiale de constructii istorice, amestecate cu case nou construite, care vor fi proiectate şi construite pe bază de cunoştinţe tradiţionale în construcţie. Fiecare modul de cazare va avea 1 - 2 apartamente SPA.
Programul de arhitectura propus este alcătuit din şapte zone functionale distincte:
1. Administraţie:
Cuprinde toate spatiile necesare administrării ansamblului: recepţie, birouri
2. Cazare:
Cuprinde unităţile de cazare
3. Zona balnear-curativă:
Cuprinde zonele pentru control medical şi tratament
4. Zona wellness:
Cuprinde toate construcţiile şi amenajările pentru loisir şi wellness..
5. Zona alimentaţiei publice
Va cuprinde un restaurant şi dotări tip fast food.
6. Zona utilităţilor:
Centrala de, incalzire, electrică, tratare a apei etc.
7. Amenajări aer libe
Obiectivul investiției / A beruházás általános és sajátos célja
Conceptul de bază pentru ansamblu se determină astfel, pe baza studiului de poziţionare pe piaţă, ca SPA privat bazat pe luxul simplităţii. Ansamblul va fi format din case istorice (tradiţionale) strămutate sau clădiri cu materiale de constructii istorice, amestecate cu case nou construite, care vor fi proiectate şi construite pe bază de cunoştinţe tradiţionale în construcţie. Fiecare modul de cazare va avea 1 - 2 apartamente SPA.
Justificarea necesităţii finanţării / A támogatási kérelem megalapozása
Comunitatea a considerat, că este oportună o revitalizare a tradiţiei balneare locale. A fost ales pentru amplasare zona neconstruită din apropierea forajelor pentru apă, situată la o distanţă de cca. 350 m de amplasamentul băii vechi.
Intenţia de revitalizare este motivată de mai multe aspecte:
- Existenţa sursei de apă minerală, pentru care s-au efectuat studiile necesare şi s-au descoperit efectele terapeutice.
- Ideea de recuperare a tradiţiei balneare, care ar putea duce la creşterea considerabilă a atracţiei turistice a comunei Remetea şi a regiunii în general.
Potenţialii beneficiari ai investiției / A beruházás célcsoportjai
Grupul ţintă (de bază) sunt turiştii individuali, intersaţi de activităţile şi gastronomia tipic locale, pentru care se prezintă oferte turistice individualizate, în care se regăsesc cele de îngrijirea sănătăţii cu ajutorul apei locale, dar şi de cunoaştere a împrejurimilor.
Stadiul actual al investiției / A beruházás jelenlegi helyzete
A fost încheiat contract de servicii de proiectare cu număr de 1805/24.02.2016. în urma procedurii de cerere de ofertă. Proiectul este în faza de proiectare.
Procentul de implementare a investiţiei în momentul solicitării / A beruházás állapota az igényléskor
11% - 25%